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统计空置率方法大揭秘 合肥14万户电表度数为零

2021-01-29 09:41

  关于空置率的话题,最近总是不断出现在媒体聚光灯下。早在七月初,国家电网公司在全国660个城市的调查显示,有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零,这些空置房足以供2亿人居住。虽然被各方否认,但一石激起千层浪,关于空置率的讨论,愈发激烈。

  (合房网***)关于空置率的话题,最近总是不断出现在媒体聚光灯下。早在七月初,国家电网公司在全国660个城市的调查显示,有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零,这些空置房足以供2亿人居住。虽然被各方否认,但一石激起千层浪,关于空置率的讨论,愈发激烈。网友纷纷为统计空置率支招,除了先前的“看电表”,还提出了“数空调”、“拍黑灯”、“查水表”等统计方法。

  既然空置率的话题如此受关注,那很有必要了解一下什么是空置率。通常讲,空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例,商品房空置率在5%---10%之间为合理区,商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;空置率在10%---20%之间为空置危险区,要采取一定措施,加大商品房销售的力度,以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。

  国家电网公司委托社科院城调队,在全国660个城市的调查显示,有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零。一下子,这被认为是我国住房空置率畸高的有力证据,因为房里只要住人,就不可能不用电,如果用电长时间为零,那就肯定是空着的。

  质疑一:国家电网从来没有统计和发布过此类数据,媒体也调查表明,社科院根本不存在一个叫城调队的组织。既然国家电网都没有发不过此类信息,空置数据便存在问题。

  质疑二:6540万套房,算一套房均价30万,合20万亿人民币,这相当于中国全部的居民存款,意味着中国光以闲置房产计就有2000万个百万富翁。这也许不是没可能,只是有点不太现实。

  尽管质疑之声很强烈,但是矛头均指向的是数据的真实性,而非统计方式。既然如此,“看电表”统计空置率的方法便是正确的。

  据相关媒体报道,根据合肥供电公司专业人士的最新统计,今年1-6月份,合肥地区连续6个月用电量为零的用户数达到了143726户,这其中包括了住宅、商铺等不同的用户类型。

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